İstanbul’un merkezi konumlarından Zeytinburnu ve Merter, son yıllarda emlak yatırımcılarının ilgisini çeken bölgeler arasında yer alıyor. Gelişmiş ulaşım ağı, kentsel dönüşüm projeleri ve artan konut değerleri sayesinde bu semtler, hem konut hem de ticari gayrimenkul yatırımı için cazip fırsatlar sunuyor.

1. Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajı

Zeytinburnu ve Merter, E-5, metrobüs, metro, tramvay ve Marmaray gibi ulaşım ağlarına yakınlığı ile yatırımcılar için büyük avantaj sağlıyor. Avrasya Tüneli ve İstanbul Havalimanı’na kolay erişim, bölgenin değerini artıran unsurlar arasında.

2. Konut Yatırımları: Değer Kazanan Projeler

Zeytinburnu, özellikle sahil hattındaki lüks konut projeleriyle yüksek prim potansiyeli sunuyor. Kentsel dönüşümle yenilenen bölgeler, uygun fiyatlarla yatırım yapma fırsatı sağlıyor.
Merter ise daha çok ticari bölge olarak bilinse de, modern rezidans projeleri ve çalışan kesime hitap eden konutlarla dikkat çekiyor.

3. Ticari Gayrimenkul Fırsatları

Merter, tekstil sektörünün merkezi olup, depo, showroom ve ofis yatırımları açısından büyük fırsatlar sunuyor. Zeytinburnu’nda ise turizmin gelişmesiyle birlikte otel ve ticari alan yatırımları değer kazanıyor.

4. Konut Fiyatları ve Kira Getirisi

Zeytinburnu’nda lüks projelerde metrekare fiyatları 70.000 – 120.000 TL arasında değişiyor.

Merter’de konut fiyatları daha uygun olsa da, yeni projelerle hızla yükseliyor.

Bu bölgelerde kira getirisi İstanbul ortalamasının üzerinde ve yatırımcılar için cazip seçenekler sunuyor.

Sonuç: Neden Zeytinburnu ve Merter’e Yatırım Yapmalısınız?

Merkezi konum ve ulaşım avantajı

Yüksek prim potansiyeli sunan konut projeleri

Ticari gayrimenkulde kazançlı fırsatlar

Artan kira getirisi ve değerlenen emlak fiyatları

Zeytinburnu ve Merter, uzun vadede yüksek kazanç sağlamak isteyen yatırımcılar için İstanbul’un en kârlı bölgeleri arasında yer alıyor. Şimdi harekete geçerek, bölgedeki fırsatları değerlendirebilirsiniz.